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如果買居屋, 300-400呎地價要多少錢?
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地價係單位坐落既土地值，如果層樓係建於市區地段，地價會比新界貴。 如果你所指係補地價既問題，由於每次政府推出居屋既折扣都唔一樣，所以應該以每個屋苑獨立黎計算，你可到以下網頁查詢你想買既屋苑，大約要補幾錢地價 http://www.housingauthority.gov.hk/b5/residential/hossecondarymarket/0,,,00.html 市區居屋既地價，約樓價的40-50% 天水圍的有部分可能只係25%, 但亦有一些要40% 唔同年份賣，政府提供既折扣有別，故地價有所不同
其他解答:
居屋補地價 你必需要清楚你的居屋的補地價比率, 才能"大約"厘定地價多小, 點解用"大約"呢? 因為其實一間未補地價的居屋, 他的地價會隨市況而有所不同, 他的計算方程式是 : 該物業補地價時的自由市場價格(市價) x 當時直接跟房委買入時的拆扣 = 補地價金額 因為市價是會隨市況而有所升跌, 所以補地價亦會因此而有加減, 比如一個業主如在沙士時 (2003年中) 為居屋補地價會遠比現在才為居屋補地價平, 因為沙士時市道低迷, 市區居屋的價錢更跌至千零蚊呎... 以上呢條方程式, 拆扣率是一世都唔變的 (如果無比房委回購), 變的只是市價, 而拆扣率又如何計的呢, 只要參考你的樓契(assignment),會看到當時市值價和當時買入價: 拆扣率 = (當時市值-當時購入價)/當時市值價A9A3995907B431A4
如果買居屋, 300-400呎地價要多少錢?
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300-400呎地價要多少錢? 公屋/居屋/私人樓的地價都是一樣的嗎? 我對地價不熟悉.最佳解答:
地價係單位坐落既土地值，如果層樓係建於市區地段，地價會比新界貴。 如果你所指係補地價既問題，由於每次政府推出居屋既折扣都唔一樣，所以應該以每個屋苑獨立黎計算，你可到以下網頁查詢你想買既屋苑，大約要補幾錢地價 http://www.housingauthority.gov.hk/b5/residential/hossecondarymarket/0,,,00.html 市區居屋既地價，約樓價的40-50% 天水圍的有部分可能只係25%, 但亦有一些要40% 唔同年份賣，政府提供既折扣有別，故地價有所不同
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居屋補地價 你必需要清楚你的居屋的補地價比率, 才能"大約"厘定地價多小, 點解用"大約"呢? 因為其實一間未補地價的居屋, 他的地價會隨市況而有所不同, 他的計算方程式是 : 該物業補地價時的自由市場價格(市價) x 當時直接跟房委買入時的拆扣 = 補地價金額 因為市價是會隨市況而有所升跌, 所以補地價亦會因此而有加減, 比如一個業主如在沙士時 (2003年中) 為居屋補地價會遠比現在才為居屋補地價平, 因為沙士時市道低迷, 市區居屋的價錢更跌至千零蚊呎... 以上呢條方程式, 拆扣率是一世都唔變的 (如果無比房委回購), 變的只是市價, 而拆扣率又如何計的呢, 只要參考你的樓契(assignment),會看到當時市值價和當時買入價: 拆扣率 = (當時市值-當時購入價)/當時市值價A9A3995907B431A4
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